Chào chúng ta, tôi Đại Hùng Vincity đây, trong bài hôm nay tôi share tới quý bạn đọc đầy đủ những kinh nghiệm thực chiến trong BĐS những chú ý để toàn bộ các quý khách mua được nhà mà lại tiết kiệm được tiền nhất.
Câu hỏi một : Cũng là đi mua nhà đều là giá niêm yết của CĐT nhưng có người mua được giá bèo, có người mua phải giá cao ? Câu hỏi được đặt ra là vì sao vậy ?
Câu hỏi 2 : Cùng một căn đều là giá niêm yết của CĐT nhưng vì sao có người sẽ mua được với chi phí rẻ hơn nếu bạn đặt hàng ? Vậy vấn đề cốt lõi là chỗ nào ?
Có nhiều thắc mắc tuy nhiên hôm nay Đại Hùng sẽ đưa ra theo quan điểm cá nhân giải quyết 2 câu hỏi trên các bạn tham khảo :
Câu hỏi 1 : Đáp án nơi đây được đặt ra đây là ở tốc độ, đẹp thì đa số chúng ta quan tâm đa số chúng ta muốn bạn chậm là mất, nếu bạn muốn thì phải trả giá đây là tiền
+ Trường hợp này sảy ra khi : Khách hàng không hiểu được quá trình ra hàng của chủ đầu tư, & các bước để nắm giữ căn hộ nhanh nhất (nếu lỗi này sảy ra thì chắc chắn lỗi ở các bạn sale không hướng dẫn khách hàng chi tiết).
+ Do tâm lý khách hàng : tâm lý mong chờ (chờ có giá, chờ mở bán, …) trong bất động sản nếu bạn tâm lý mong chờ thì chắc chắn 100% bạn không bao giờ với tới được những căn đẹp nhất – có thể nói là căn hoa hậu của dự án.
>> Cơ hội của các nhà đầu tư lướt sóng, thứ cấp : đây là những nhà đầu tư sẵn sàng đặt cọc đặt chỗ ngay khi có thông tin về dự án, đây là những người rất quyết đoán khi nào họ đã nhận định & ngắm nhận được cơ hội là họ hành động ngay. Chính vì sự nhanh nhạy đó cơ hội rất cao là họ sẽ nắm giữ căn đẹp, & nắm giữ rồi họ
sẽ bán lại quyền mua căn đó cho người khác. Vì nó là căn đẹp bạn muốn nắm giữ căn đó ? Bạn sẽ phải làm gì ?
Bạn sẽ phải mua lại với 1 khoản tiền chênh tùy theo dự án tuy nhiên thường sẽ là 30.000.000đ đến 50.000.000đ thậm chí là lên đến cả trăm triệu đ.
Ví dụ : Tại Vincity Ocean Park gia lâm các căn Studio đều là những căn rất hót, & gần như những khách hàng đã đặt cọc chết ngay khi chưa có giá của chủ đầu
tư mới nắm giữ.
Câu hỏi 2 : Cái này liên quan đến kinh nghiệm của chuyên viên kinh doanh tư vấn cho bạn bởi chính sách bán hàng của chủ đầu tư luôn luôn không chỉ có 1 lựa chọn mà luôn có 3 đến 4 biện pháp để khách hàng lựa chọn. Ví dụ tại dự án Vincity chủ đầu tư áp dụng theo 3 chế độ điển hình :
+ Phương án thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư
+ Phương án thanh toán sớm
+ Phương án vay vốn bank : trong biện pháp vay vốn có 2 kiểu : Loại ân hạn cả gốc & lãi đến khi nhận nhà, kiểu 2 là ân hạn nợ gốc tuy nhiên phải trả lãi vay trong vòng 24 tháng dự định rơi 9.4%.
Để để dành được nhiều nhất & biện pháp tài chính tối ưu nhất, người mua nhà cần chia sẻ các thông tin về thực trạng tài chính.
Một biện pháp tài chính tốt nhất có thể giúp khách hàng để dành được không chỉ là 50.000.000đ mà có thể là cả trăm triệu đ.
Ví dụ tại Vincity Ocean Park căn hộ 2 ngủ 1.5 tỷ:
+ Phương án thanh toán theo tiến độ giảm trừ 2%
+ Phương án thanh toán sớm được hưởng lãi suất 8%/năm * số ngày thanh toán sớm.
+ Phương án vay bank ân hạn gốc & lãi đến khi nhận nhà
+ Phương án vay bank trả lãi, ân hạn gốc 24 tháng giảm trừ 11%
+ Khách hàng không tham dự ký cam đoan bảo lãnh tiến độ của bank được giảm một.5%
>> Tiết kiệm được tối đa nếu chọn đúng biện pháp tài chính.
Mua nhà, mua căn hộ đây đều là tài sản rất lớn lên tới cả tỷ đồng, nó là mồ hôi nước mắt công sức tích lũy của các bạn trong nhiều năm, khi mua các các bạn hãy khôn khéo tìm hiểu thêm qua tối thiểu 2 các bạn Sale để có thể tùy chọn biện pháp tối ưu. Bạn cảm thấy các bạn nào cung ứng cho các bạn được những thông tin có ích nhất, giúp các bạn tùy chọn biện pháp tốt nhất thì các bạn làm việc.
Vincity Sportia Tây Mỗ chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup dự án chuẩn bị ra mắt trong ít ngày tới, đây là dự án của một CĐT uy tín số một tại Việt Nam (VN).
Vị trí căn hộ đẹp, thiết kế tối ưu, giá bèo, tiện ích đồng bộ phong phú … được xem là tùy chọn khôn ngoan dành cho các bạn. Và bạn thấy rồi đấy làm thế nào để tiết kiệm
được chi phí & sở hữu căn hộ đẹp ?
Đại Hùng Vincity ra mắt tổng quát về Vincity Sportia để chúng ta nắm bắt được những tin tức mới nhất :
- Tiện ích đẳng cấp tại Vincity Ocean Park
I/ Tổng quan Vincity Sportia
+ Tên gọi : Vincity Sportia Tây Mỗ ( Tên chưa chính thức)
+ Quy mô dự án: Dự kiến 280ha
+ Chủ đầu tư: tập đoàn (TĐ) VinGroup.
+ Đơn vị thi công: Conteccons
+ Đơn vị vận hành & quản lý: Vinhomes
+ Dự kiến bàn giao: trong năm 2020
+ Tiêu chuẩn bàn giao Vincity Sportia Tây Mỗ :
– Tối thiểu : có trần, sàn, trang bị vệ sinh
– Cơ bản : có trần, sàn, trang bị vệ sinh, tủ bếp
– Nội thất đồ rời cơ bản : trần, sàn, trang bị vệ sinh, tủ, sofa, … khách chỉ sách vali đến ở.
– Biệt thự bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài
Mặt bằng tổng quan Vincity Sportia Tây Mỗ Hà Nội
2. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VINCITY SPORTIA
Dự án nằm tại phía tây Hà Nội Thủ Đô vùng có sự phát triển kinh tế nhanh nhất của Thủ đô trong vòng 10 năm qua, ở đây tập trung ngày càng nhiều các cơ quan
kinh tế văn hóa chính trị của Hà Nội Thủ Đô nói riêng & toàn quốc nói tóm lại : Trung tâm hội nghị đất nước, sân vận động, khu bộ ngoại giao, tổ hợp đào tạo thể thao đất nước …
Vị trí Vincity Sportia Tây Mỗ Đại Mỗ Hà Nội
+ Phía Bắc: giáp đại lộ Thăng Long
+ Phía Tây: giáp con đường 70, đường Lê Trọng Tấn & Vinhomes Thăng Long
+ Phía Đông – Nam: giáp nhánh sông cầu Triền, vùng cư dân Tây Mỗ, gần con đường 72
+ Cách khu vui chơi giải trí Thiên Đường Bảo Sơn: 1km
+ Cách trường quốc tế Nhật Bản: 1km
+ Khoảng cách đến sân bay quốc tế Nội Bài: 25km
+ Cách trung tâm hội nghị Quốc gia: 2,5km
+ Cách sân vận động đất nước Hoa Kỳ Đình: 2km
+ Cách toà nhà nộ ngoại giao mới: 1km
3.LOẠI HÌNH CĂN HỘ VINCITY SPORTIA DỰ KIẾN
– Khu liên hợp căn hộ Vincity Sportia dự kiến có 58 Toà chung cư Cao cấp & trung cấp từ 25-27 tầng tại Phân khu F1,F2,F3 với tỷ lệ thoáng trung bình 2ha/1 tòa. Mô hình linh động từ 1-3 PN với diện tích dự kiến :
+ Căn hộ 01 phòng ngủ diện tích từ 35-45 m2
+ Căn hộ 02 phòng ngủ diện tích từ 55-75 m2
+ Căn hộ 03 phòng ngủ diện tích từ 85-95 m2
Mặt bằng căn hộ dự kiến Vincity Sportia Tây Mỗ
Mặt bằng căn hộ 3 NGỦ dự kiến Vincity Sportia Tây Mỗ
Đặc biệt với 100 căn vi la đẳng cấp nhất tại phân khu F6 với tên gọi Vinhomes Park bên cạnh công 55ha công viên cây xanh được xem là nơi quy tụ các
cư dân đẳng cấp nhất tại dự án Vincity Sportia Tây Mỗ.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét